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求！有没有什么书可以提高设计师的谈单技巧·····？

打个比喻:设计师就是医生，业主就是病人，户型图就是病例：1，看到直说病人的要害,直点死穴。2，用刀在伤口上狠加一刀,说中要害，比如原户型的缺陷，哪里不好，最好把户型图改的一踏糊涂，自己最好也“看不懂”，最好承重墙也打掉，改掉，我经常这样做滴，嘿嘿，等开工再和客户说改不了，承重墙不能打，这种方法对一些大客户很有作用滴，这样的业主对设计要求高，比如复式楼，别墅大户型。谈客户要多动脑子。（感谢汇众网联分享）3，再在伤口上撒盐,比如原户型的缺陷不好在哪，会影响哪,说的越糟越好，记住你是专业人士，最好各位能懂点风水学，总之让客户崇拜你的理由多一些。我的公司都有很多人跟我学，具然有个女同事从来没做过设计，也不懂，以前做文员的,具然跟我学了不到几天还签了一单，看她的老炼成度不象做了几天的,看来我要去办学校了。4,开药方,打徉收工,拿出你的方案,要和别人（别的公司）不一样，要把自己包装成和别的设计师不一样，要懂的用肢体语言，各位这个据我观察没有几个做的好的，大多是初级的，看看我们的几位肢体语言大师，水均益,白岩松,嘿嘿，让客户感动其实很简单,能不和你签单都难,对你给客户的“伤害”，大胆开药方吧!这样什么样的业主都搞的定,业主会很崇拜你滴。而且还觉的和你相见恨晚。嘿嘿，还有很多招啊!沟通是很大的学问,风景美不美，全靠导游一张嘴。设计师谈单技巧关键技巧：千万要会说，不能死气沉沉的，你要结合自己的专业知识和通俗易懂的语言，让客户明白了解。（感谢汇众网联分享）谈单时要注意的1、首先重要的是心理素质，要不卑不吭，你要把客户当你的朋友一样谈，无话不谈，什么题材的话题都可以拿来和他讨论，就是让他感觉你是博学多材，记住自己不懂的地方要尽量避开。2、你的眼神是主要的武器，要用你的眼神去打动客户~让他在你的眼神中看到真诚~谈话的时候要尽量的盯着对方的眼神。3、说话的语气，要和气有感染力和亲和力，声调要温柔，声音不要太高~可以让你对面的人听到就OK。最好你能做到抑扬顿挫。4、笑容，时刻要记着你的笑，要浅浅的笑，千万不要把你的大牙齿全暴露光了（男女一样）。5、你的谈话要有适当的手势配合，这个就是个人的习惯了，不要太夸张，要有度。设计师谈单技巧，别觉得客户陌生，你要学会把自己的心态放到一个和客户相同的位置，这样子才能和客户有更好的沟通。第一次谈方案！主要注意的是不要冷场！一般的人也是不善于谈客户的人，可能只是简单的和客户介绍一下你的设计。比如：李先生您好，这是您的客厅，我们根据您的想法，这为您包了垭口，这给您做了电视背景墙，我们的电视背景墙是用XX做的！将来做出来绝对漂亮！然后就没话了！客户他也不懂，碰上不爱说话的！哥们你悬了哦！我们谈客户不是一定非要把你的设计或者什么灌输到他的脑子里面！我们重要的是做到让他记住你这个人你这个公司，因为现在的客户选择公司一般会选择1—3家，有的可能会更多。在这么多同行业的竞争中，而且你的优势不是很突出的情况下，你只能让他记住你！对你信任！要是他能把你当朋友了，其他公司报的什么价钱你都可以知道的！一般情况下你的单成功率已经达到80%，前提是他信任你，把你当朋友。具体说怎么去谈客户不要冷场！我们谈完设计,也没什么可谈的，就应该把话题引到其他方面了，比如实在不好找和客户适合的话题，就先拿你设计的沙发开始，你可以和他说将来施工完毕后可以设计师陪着你选择沙发，这样就开始谈你这个设计中，将来配置什么样子的沙发比较好，这样就开始在沙发的质量，色泽，款式，生产厂家，大谈特谈了。沙发完了！开始谈电视，窗帘，灯具！谈吧朋友们！这样下来没2个小时也难呀！注意这个时候把你的什么什么先生或者女士，统统换成姐或者哥！这样叫会把距离拉的很近的！如果是在建材城工作的兄弟，呵呵，陪着他去你的建材超市开始狂逛吧！给他们当导游，帮她们参考！最后谈的差不多了！（感谢汇众网联分享）差点忘记：最关键的时刻来了！这时候你应该适当提醒客户对方案以及报价满意吗？不满意也没关系，再约他一次，这时候你应该试探性的问问客户，您看什么时候咱们能定？什么时候咱们能签？如果他说不急，你就告诉他说比如现在的情况，你应该说，马上雨季要来了！能早点装修！木材不容易受潮，不容易变形等等！这个你们就的具体发挥了！了解业主所需要的，最好是你说的比他早，你先说出来，他所想的你都知道，给客户以相见恨晚的感觉，本人在这方面深有心得，有许多在别的公司咨询过的，而且交了定金的也被我翘过来了，谈客户说白了一点就和追女生一样，要懂的她们的心理滴。设计师谈单技巧，懂了客户的心理，知道他们喜欢什么，那就抓住这个点，和他聊，这样子容易产生好感，谈单的成功率是非常高的。在谈单前先要给自己定位我们也许没有他们那样得生活但我们是可以拥有他们得那种想法,大体上可以分成以下几种只要了解了他们得生活习惯这样子谈单时才会得心应手。1.白领工层：他们一般是存钱买房子装修房子（钱来得不易）多数会选择现代简约分格，可以告诉他们这种分格是最省钱最接近于社会的装修。2.爆发户：他们一般是一下子就有钱得（钱来得易）多数会选择富丽堂皇的装修这样才能体现他们的有钱，可以告诉他们欧式得装修是在欧美等地最有钱人们生活的空间，这样才能体现出他们的富豪，大家多看些欧式得书再谈。3.豪门世家：他们是一直生活在有钱世界里（是很有资金），这类人是高学历高思维的，你最好能把他的房子说些缺点，然后你再说用什么方法能补救，再告诉他这样的设计最适合他，这样做出的效果富有什么样得艺术感……关于公司提高谈单率的几点建议1，提高自身综合实力；2，善待业务员，尤其是刚毕业的学生。这种人一是心理上不成熟，二是没有经济压力。3，骗钱已经是几年前的美丽的童话了！现在要做大想赚钱靠的就是诚信！4，报价要灵活，不光要业主接受，还要把对手给报死。以上，的几点就是我和我公司在之前所没有做好的东西！此外，再说下现在从业的业务人员吧！现在的业务员基本上都是本专业以外的人从事。因为和我一样学这个专业的学生就算自己再什么都不会，也不情愿干这个！就算干了也因为自己巨大的升值空间而离开这个舞台。所以，对于业务人员的培训就很重要！这个你们公司做到了吗？还有就是，那些每月不能保障业务员基本生活的公司，我想说一句——你们都是垃圾！一个业务员的单子是一个公司整体实力的表现！没有单子就一下拿走业务员一半的底薪，试问他们这个月怎么生活？生活没有保障，怎么出成绩？有压力就有动力？P话，你试着自己跑两月去！谈单最主要的几点一,尽量努力做到给别人留一个好的印象,服装,发型……根据你个人形象去打扮，不要看到别人是短发就也剪个短发,不要看到别人穿西装自己也去弄一两件,因为衣服只是给个人的形象加分的,如果你不适合,再怎么穿也不行!二,学会跟人打交道,开场白(不是自我介绍或是公司的介绍)……其实说实在的,业务这块,特别是装饰业务的,很难,很难……如果你去小区,别人看一眼就知道了你是业务员,那我恭喜你,你被out了!三,记住反应要快,不要被别人的话语左右,你自己也不要一上去就不停的讲,这样别人会很烦，别人问什么你就回答什么。四,要自信!这点很重要,记住要有打不死的精神,十个人里面有一个人搭理你就已经很不错了！在搭理你的十个人里面有一个人能跟你认真谈话就已经很不错了,能跟你认真谈话的十个人里面有一个人有兴趣留意你说的话那就已经是很牛X的了!!! 你要知道,你是在让别人花钱的!而且还不是小数目,你想一下，有哪些人是不在乎钱的?五,扩大自己的人脉,其实这点也是最难的。你只要有了广大的人脉，还怕没单子?所以这就需要你有胆量,敢投资!这个投资是怎么回事儿呢?简单的说,你要跟别人打好关系,不管是谁,即使是一个小小的保安,你也不要放弃跟他拉关系. 不要吝啬自己的money!你可以理解成小鱼钓大鱼,还有跟别人讲提成的时候要诚心，不要小气,如果公司给你4个点的提成,你不要只给别人1个点或是不多的点，尽量的多给点。这样,别人才会记得你说过的话,因为那就是钱哪!谁不想赚钱?打个简单的比方,如果你一个月提成总共拿了100,那么,事实上到你口袋里的钱也许就只有30,20,或是更低，其他的就全部用来投资,或是给回扣了……不要心痛呀!!记住,薄利多销的原理……我相信你不会一辈子干业务这行吧!你应该会想到以后自己当老板的……所以说,这个第五点,特别重要!! 不管你以后做什么,无论你做什么职业,什么行业，这个人脉是最最最重要的!!!!!即使你有一身技术!可如果你没人脉，那么你永远都只能是拿工资,而不能赚钱!懂不?