1、无重建记录 原则上，在农村翻建时，只能拥有一次申请的机会。如果在申请翻建时，之前有过重建或是翻建记录的话，那么一般不会通过审批。 2、政策允许 想在农村翻建自建房的话，需要当地政策允许;如果政策不允许，就私自翻建的话，只要被查出，就会被归为违建，是会受到对应的处罚。 3、符合政策规划 在翻建房屋时，一定要保证翻建房屋在当地政策规划内。例如现在农村建房都要求“一户一宅”，建房面积不得超出政策标准等。 4、未改变土地性质 农村土地是有明确使用用途的，像宅基地只能用于建设房屋，而不能建设厂房或其他经营性场所。如果被发现了改建成具有经营性质的场所，将会面临拆除。 5、申请人身份达标...