建筑检测的一个最重要的环节就是建筑结构性能的检查，为了对建筑结构有一个整体的认识，需围绕建筑的实体结构的强度和刚度、稳定性，来对建筑实体进行相应的检查。建筑是人们日常生活的必须品，因而要在安全，适用和耐久性方面具有一定的保障，才能让人们安心的生活，体现其自身的价值。为了提高建筑工程质量，建筑结构性能检查技术的发展将发挥着重大的作用，它可为国家和企业节省很多金钱和精力，也能避免企业在生产安全方面和人民的财产方面不必要的损失。
一、混泥土结构检查技术
在整个房屋建筑工程中的安全性、实用性、经济性，都和混凝土结构工程的质量好坏有直接的联系，混凝土结构检查技术也越来越受到了重视，这些检查项目主要包括混凝土材料检测、构件检测、混凝土强度检测等。
在混凝土材料和构件检测中，为了检查其内部空洞、裂缝深度和完整性（特别是桩基）等缺陷，我们通常采用的是超声波检查技术。其基本原理是采用超声波检测仪，测量超声脉冲波在混凝土的传播速度、首波幅度和接收信号主频率等声学参数，并根据这些参数及相应变化，判定混凝土中的缺陷情况。由于混凝土是一种多项复合材料，均质性较差，对超声脉冲的吸收、散射衰减较大，因此，超声波在所检查的混凝土上传播，当遇到空洞和裂缝等缺陷部位时，超声波振幅和超声波的高频成分发生衰减。当超声波在传播中碰到混凝土的内部缺陷时，由于超声波的绕射、反射和传播路径的复杂变化，不同的叠加会使波形发生畸变。因此超声波正是根据声速、振幅、波形和频率等参数发生变化，来测定混凝土内部缺陷情况。
关于混凝土强度的检查主要有回弹法、超声法和钻芯法等。回弹法是以在混凝土结构或构件上测得的回弹值和碳化深度来评定混凝土结构或构件强度的一种方法，这种方法由于简便、灵活、准确、可靠、快速、经济等特点而倍受工程检查人员的青睐，但这种方法在使用过程中出现较多的操作不规范、随意性大、计算方法不当等问题，检查的精度往往不高；超声法可用于检测混凝土缺陷，也可用于检测混凝土强度。其基本原理就是根据监测到的波速推定混凝土强度。采用超声波测定混凝土强度在实际工程中应用局限性比较大；钻芯法是采用金刚石岩钻探技术和操作工艺，在结构混凝土上钻取芯样以检测混凝土强度和缺陷的一种检测方法，钻芯法是一种比较直观、准确、可靠的一种方法，但由于钻芯法检测费用较高，费时长，且对混凝土会造成局部损伤，因而在没有得到委托方的同意或容易产生严重后果的情况下，最好要慎用这种方法。
二、砌筑结构检查技术
比起混凝土结构检查技术的发展,砌筑结构检查技术的起步要相对晚一些，在技术成熟程度上也比混凝土强度检查略差一些。由于受我国传统结构的影响，目前国内大部分建筑结构仍采取的是砌体结构，这主要是砌体结构在取材方面比较方便，而且还具有保温、隔热、隔音等特点，因而一直被人们广泛使用。但砌体结构也存在很大的缺点，由于砌体承担着建筑物的承载作用，一旦砌体的承载能力不足，就会引起砌体的局部压裂、压碎、剪裂和拉裂等现象，再一砂浆与块体间的粘接力也比较弱，如果受到外界的强力作用，可能会因局部破坏造成整体失稳而倒塌。因而在建筑结构性能检查上，对砌体结构的检查是必不可少的。
砌体结构检查主要是进行抗压和抗剪强度的测定，它包含砖、石、砌块，砂浆等的强度。测定砌体结构的检查方法一般有现场检测法和间接检查法，现场检查法需要从墙体上截取试件，检测的难度大而又比较繁杂，影响的因素较多，且试件一旦被挪动，其强度会受到很大的影响，因而这种检查方法一般应用较少。间接检查法一般是对砌块和砂浆的强度进行测试，然后根据砌体结构设计规范直接确定砌体强度，对砌块强度的检查通常可以从砌体上取样，采取回弹法、取样结合回弹法或钻芯法。
三、钢结构检查技术
与混凝土结构和砌体结构相比，工程建设中钢结构的数量相对较少，钢结构具有以下特点：材质均匀、质量稳定、可靠度高；钢材的强度高，塑性和韧性好，抗冲击和抗振能力强。加上各行各业对钢结构检验方法比较完善，因而在检查技术上一般是通过借鉴和学习其它行业的先进方法，一般通常所采用的方法有：射线检测、超声波检查、磁粉检查、渗透检查、TOFD检测等。射线检测是利用射线（X射线、Y射线、中子射线等）穿过材料或工件时的强度衰减，检测其内部结构不连续性的技术。超声波检查是利用超声波在金属、非金属材料及其工件中传播时，材料的声学特性和内部组织的变化对超声波的传播产生一定的影响，通过对超声波受到影响程度和状况的探测了解材料性能和结构变化。磁粉检测是利用利用漏磁和合适的检测介质发现材料表面和近表面的不连续性的。渗透检查是利用液体的毛细血管作用，将渗透液渗入固体材料、工件表面开口缺陷处，再通过显像剂渗入的渗透液吸出到表面显示缺陷的存在。TOFD是当超声波遇到诸如裂纹等缺陷时，将在缺陷尖端发生叠加到正常反射波上的衍射波，探头探测到衍射波，可以判定缺陷的大小和深度。
四、建筑结构性能检测技术展望
随着工程技术的发展和检测要求的提高，建筑结构性能检测技术必将得到更广泛的研究。在今后的建筑结构性能检查技术上，更加准确、减少损伤、快捷方便无疑是已有建筑结构检验测试技术改善和提高的发展目标，开发新的检验项目，使检验测试技术更加完善则是这项技术发展的方向。
结语:
建筑结构性能检查将关系到人民生活的保障，因此就需要我们工程技术人员需具备扎实的理论基础，同时还需要制定一套严谨科学的检查方法。让我们一起发挥自身的优势，为努力推进我国建筑结构检查工作而奋斗，为构建和谐社会共创美好未来。