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家居指的是家庭装修、家具、电器等一系列和居室有关的甚至包括地理位置(家居风水)都属于家居范畴。家居建材主要是指家庭装修要用的的建筑材料，产品较为广泛，天花板、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、灯具、地板、卫厨、壁纸等均属家居建材。近年来我国家居建材行业销售额整体呈现波动下滑的趋势，2020年其销售额为7624亿元，同比下降24.19%。在疫情和行业转型升级的双重压力下，2020年行业企业呈“两头变大、中间变小”特点，行业洗牌速度加快，两极分化趋势明显。

家居建材行业主要上市公司：目前国内家居建材行业的上市公司主要有欧派家居(603833)、居然之家(000785)、东方雨虹(002271)、北新建材(000786)等。

本文核心数据：家居建材卖场销售额、建材家居景气指数、家居企业产值分布、家居企业专卖店分布

销售额波动下滑

近年来，我国家居建材行业销售额整体呈现波动下滑的趋势。2020年受疫情影响，行业销售额下滑严重。2020年我国规模以上建材家居卖场累计销售额为7624亿元，较2019年同比下降24.19%。

从家居企业经营情况来看，根据慧亚家居网调研数据显示，2020年10.79%的企业增长迅速，略有增长的企业占比为37.41%，51.81%的企业则显示经营平稳、努力坚持甚至出现负增长。

从行业景气度来看，根据商务部与中国建筑材料流通协会数据显示，2020年全国建材家居市场受新冠肺炎疫情影响，行业景气指数急速下降，2020年2月份降到近年来最低值，为42.28点。

下半年随着疫情稳定，建材家居市场步入传统消费旺季，景气指数开始上升。2021年3月份全国建材家居景气指数为103.00点，环比上升23.03点，同比上涨31.08点。

行业分化趋势突出

在疫情和行业转型升级的双重压力下，2020年行业企业呈两极分化趋势。根据慧亚家居网数据显示，2020年中国家居行业年产值小于5000万和10-50亿的企业占比较2019年有所提升，而处于5000万-10亿年产值的企业占比却在下降。说明行业中竞争力不强、商业模式老套的建材家居卖场在疫情中产值下降甚至被淘汰出局，而主动变革、降低经营风险的企业在逆境中更加稳健，行业整体显示出“两头大、中间小”的发展态势。

从企业拥有专卖店总数量情况来看，2020年中国家居行业拥有500家以下以及1000-200家专卖店的企业占比较2019年有所提升，而拥有500-1000家专卖店的企业占比较2019年却在下降，同样说明了行业分化趋势凸显。

更多数据请参考前瞻产业研究院《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

根据“十二五”发展规划，“十二五”期间我国需要建设保障性住房共计3600万套，解决一亿人的住房问题，在去年开工建设1000万套的基础之上，今年的任务是新开工700万套以上，基本建成500万套以上，虽然新开工数量低于去年，但是竣工量却要高于今年。同时由于房地产行业的不景气，从弥补房地产投资增速下滑的缺口来看，保障房建设也是政府今年工作的重点，所以，不出意外，保障房仍然会是今年两会关注的热点之一。

2月6日，财政部公布了《关于切实做好2014年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》。要求各级政府拓宽资金来源渠道，切实落实资金来源，确保不留资金缺口，为2012年保障房建设落到实处打下了重要的基础， 体现了中央政府推动2012年保障房建设的决心和力度。

“从保障房受益的公司来看，两类公司最值得关注，首先是直接负责开发的城投类公司，如合肥城建、云南城投等近期涨幅可观;其次就是以水泥为代表的建材类公司，如经过去年的大幅调整后，水泥、钢铁等在近期都走出了稳健攀升的走势。”前瞻资讯建材研究院《中国家居建材流通行业深度调研与投资战略规划分析报告前瞻》表示。