毛坯房验房程序:

1，先看外部：外立面有无裂痕、瓷砖零落、水渍等；公共局部如单元门、楼道等设备有无缺陷、管道井内有无漏水。

2，再查内部：入户门（质量、变形）、门（门框空鼓、垂直、高度宽度）、窗（窗框空鼓、窗户内外密封、推拉、能否有足够的开窗面积、玻璃厚度划痕和3C认证）、天棚（平整、测层高差）、墙面（空鼓、裂痕）、空中（平整、裂痕）、上下水（管道结实、上水通畅水表正常转、水压正常、下水通畅）、防水（涂刷高度）、强弱电（衔接结实、插座有电、开关能控制灯、空开足够大线路控制合理、电线质量、空调线面积、电话线网线能否能插进去）、暖气（装置结实、管道坡度、排气孔、地暖打压）、煤气（开关位置能否妥当）、排烟（能否通畅）

3，后测相邻：闭水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下邻居配合。