装配式建筑评价标准》特点

本标准的特点可以概括为“一 二 三 四 五 十”

1、一个概念：装配率，采用一个指标综合反应建筑的装配化程度，以装配率对装配式建筑的装配化程度进行评价，使评价工作更加简洁明确和易于操作。

2、两种评价：

认定评价与等级评价方式，对装配式建筑设置了相对合理可行的“准入门槛”，达到最低要求时，才能认定为装配式建筑，再根据分值进行等级评价。

预评价与项目评价方式， 在设计阶段可以进行预评价，但不是强制要求，在竣工验收后，可依据验收资料进行项目评价。

3、三类指标：计算装配率主要有主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等装配比例。

本标准拓展了装配率计算指标的范围。例如，评价指标既包含承重结构构件和非承重构件，又包含装修与设备管线。再例如，衡量竖向或水平构件的预制水平时，将用于连接作用的后浇部分混凝土一并计入预制构件体积范畴。

4、四大基础：装配式建筑的基本标准

以控制性指标明确了最低准入门槛，以竖向构件、水平构件、围护墙和分隔墙、全装修等指标，分析建筑单体的装配化程度，发挥《标准》的正向引导作用。

1） 装配率：综合评价大于等于50%

2）主体结构：最低得分大于等于20分

3）围护墙和内隔墙：最低得分大于等于10分

4）全装修：全面实施百分之百

5、五类结构：本标准包含混凝土、钢、木、组合、混合结构的装配式建筑评价。

6、十分差值：在装配式建筑的两种评价方式间存在十分差值，在项目成为装配式建筑与具有评价等级存有一定空间，为地方政府制定奖励政策提供弹性范围。