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金山国际贸易城
上海市金山区的楼盘
整个项目规划占地928亩，总建筑面积66万O，总投资20亿。
中文名
金山国际贸易城
规划占地
928亩
总建筑面积
66万O
总投资
20亿
销售政策项目参数荣誉背景区域优势位置公司简介
销售政策
在售面积20―200平方米/套，总价：26万400万不等 ， 总价30万―60万的铺子最多。 单价平均：27000元/O；抵扣之后均价16000元/O，二期总建筑面积：152489平方米，大约有：3500个铺位。 执行统一经营托管10年 ，前5年一次性返还总房价的40%，每年租金按照房屋总价的8%回报。开发商自留30%的房源，一期已经营业2年 ，基本没有空铺，经营情况非常好；得到了政府的大力支持。项目分四期开发，主营建材、五金、家具、家居、行业科研、仓储、会展、物流等。

发现的很不错，在11月17日，上海市闵行区七宝镇召开九星地区转型改造工作动员大会，上海最大综合性建材市场――九星市场将在明年春节前正式关闭，整个地块上的建筑则在明年6月底前全部清拆完毕。会上，闵行区副区长吴志宏对九星拆迁提出三点要求：一是要下定决心，二是要迎难而上，三是要坚守时间节点。

大势已定。九星9000多户商家何去何从，我们为此进行了一次深入探访，发现目前约65%的九星商家都将自己原在九星的公司总部、批发中心和数十年事业根基的下一站全都选在了中国百强商品交易市场、南上海五金建材酒店用品批发基地、中国门业及五金建材博览会惟一指定举办地的上海金山国际贸易城！面对这一大规模趋向，我们特地来到紧邻金山区政府和金山卫高速旁的金山国际贸易城进行了深度采访。

九星商户的急迫

同在17日当天下午，工作人员开始在九星市场内张贴《告示》单，告知所有经营户和广大消费者：九星市场终止营业时间为2017年2月17日。自2016年11月18日起停止签订《房屋 （场地）使用合同》，并全面启动九星市场内经营者清退搬离工作。通知一发，急坏了九星各大商家，九星商家都按片区、亲属、老乡等关系，抱团甚至连夜赶来金山国际贸易城抢租铺源！大巴中巴小轿车，一排排停靠在金山国际贸易城招商接待中心，可见九星商家对商铺需求急迫的程度！

九星市场老总的急迫

我们了解到，为了替9000多九星商家找到好归宿，九星的各位老总更是急迫，早在去年年底开始，九星控股（集团）有限公司副总经理吴剑虹就率领九星市场管理团队二十余次到金山区十二五重点支持项目、33万方全产权批发大市场一上海金山国际贸易城进行全方位的考察调研，全面衡量市场的资质、区位、规模、配套、业态定位以及未来发展战略规划，精心考量每一个市场细节，分析市场未来的发展远景，就是要为所有的九星商家选到最好的婆家！

金山国际贸易城的急迫

看到这个小标题，有的读者要问了，金山国际贸易城怎么会急迫，他们高兴还来不及？我们采访了中国改革开放30年领军人物、中国婺商十大杰出代表，上海金山区政协委员、上海浙商市场联谊会会长、浙江省市场协会副会长、上海金山国际贸易城董事长夏灵勇后，我们也是感觉到有点急迫了，因为夏董事长是这样回答的：早在2000年初，金山区是建有九个城的，而只有上海金山国际励精图治，克服重重困难，一路坚持与拼搏，成功运营和管理，创造了今天成就！同时上海金山国际贸易城一期18万方五金建材市场，当年更是以近100%的招商率成功开业的；此次九星商家抢驻的是我们的二期市场，我们之所以急迫，是因为，我从事了20多年专业市场操盘项目，从来不愁招商，而我更会关注的是市场日后的运营与品牌建设，九星商家目前每天是近百人前来签约抢铺，这样市场全面开业的时间按我们原计划肯定要提前，做好开业和运营的准备很关键！与此同时，进驻来的大部分都是在九星经营十几年、搞批发的大户，市场的各项服务配套体系，有可能要按具体进驻业态和商家需求进行重新调整，甚至是加急建设，因为我操盘专业市场有两个信，一是信仰：做市场，就要做品牌市场；二是信赖：要对得起所有入驻商家对我们的信赖！

看来，天道酬勤的夏董事长，已经将战略思维投向了更深和更广的角度，已经为市场的下一步开业、运营以及品牌建设进行了全盘的策划与准备！目标远大的夏董事长，更让我们看到了他的“野心”：要将上海金山国际贸易城成功打造成上海九星第二都、长三角五金建材交易新标地、中国龙头大市场，甚至是城市商业的副中心！

近期不会拆。可以关注《上海市金山区人民政府征收土地方案公告》，事实查看有关信息。上海金山国际贸易城近期不会拆，就可以清楚的了解到建设用地用途、征收土地的位置以及被征地单位和征地面积的情况。具体占用情况以官方为准。