影响材料价格变化的因素：市场供求关系的变化；材料生产成本的变化直接关系到材料价格的波动；流通环节的数量和材料供应体系也会影响材料价格；运输距离和运输方式的变化会影响材料运输成本的增减，从而影响材料价格；国际市场条件将对进口材料产生影响。在某种程度上，建筑物的价格是指建筑物在建造过程中的成本。当然，发生的费用也会计入建筑物的价值。

当建筑成本高时，其售价也会上涨，反之亦然。从建筑价格的定义中，很容易得出这样一个结论：影响建筑价格的因素是建筑过程中的成本。所以，地价、建材价格、工程人工费、各种税费都是影响建筑价格的重要因素。一般来说，除了上述因素，开发商的利润率和房地产市场的供求关系也是影响楼房价格的重要因素。关于建造房屋的费用，有许多要点需要考虑。

要考虑的方方面面，一般在建筑施工的前期、中期、后期都是按块计算的。建筑审批是前期费用预算的一部分。虽然没有办法以直观的价格降低成本，但也是未雨绸缪。因为没有通过建筑手续的房屋会被认定为违章建筑。违章建筑一旦上报，就会被拆除，损失很大，所以必须办理建房手续。地基是房子的基础，也是房子必须通过的质检项目之一。

对于建筑基础的选择要慎重，不可忽视。如果地基有问题，导致工期拖延，房屋修缮加强，不是增加了建房成本吗？所以粉底的选择要慎重。根据土地增值税的有关规定，旧房屋建筑物的评估价格是指旧房屋建筑物转让时，经批准的房地产评估重置成本价乘以成新率后的价格。评估价格必须经当地税务机关确认。建筑物的估价折旧和建筑物的会计折旧，虽然都叫折旧，有一定的相似性，但由于内涵不同，本质上是不同的。建筑物的估价折旧是指由于各种原因造成的建筑物价值的损失，其金额为建筑物在估价时点的市场价值与重购价格的差额，即建筑物折旧=建筑物重购价格-建筑物市场价值。

市场供需变化;材料生产成本的变动直接涉及材料价格波动;流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格;运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而会影响材料价格;国际市场行情会对进口材料产生影响。

至少要等到明年，主要是因为疫情因素，还有现在的经济发展不太平衡。房价上涨了，股票上升。