可以这样介绍：采用下沉式设计利于设计、有窗户利于通风、私密性好、干湿分区。

1、首先：问好，您好！ 欢迎光临宏昌·麓溪家苑，请问你是首次光临吗？

2、置业顾问作自我介绍，我是麓溪家苑的置业顾问XXX，请允许我给您介绍下我们的区域位置：本项目位于西北片区，东临楚大高速西口，毗邻古镇旅游景区，整个区域交通便利。

3、作本项目介绍：xx家苑由xx房地产开发有限公司开发，占地约140亩，总建筑面积约为118534㎡，共有住宅约900户。有停车位500个，地面停车位400个，地下车位80个。

4、户型及设计介绍：在户型设计上注重生活品质的提升和生活方式的引导，户型上增加各种配套的生活单元，客厅和主卧具有良好的景观、朝向、采光和通风，朝南的窗户采用凸窗，尽量做到自然通风和最大限度的享受阳光。

5、结束语：再次着重配套，我们xx家苑已形成完善的居住氛围，旁建人民医院新院区、幼儿园、镇政府大楼、银行、邮政、农贸市场。

楼主，这种知识没人会把他自己的饭碗告诉你的，只能去跟你的同事和资深老业务去学习，时间久了，经验积累起来了，即使以后去做其他行业的业务，也能有收获，不要纸上谈兵，这没用的。
都没答对，分给我吧，楼主，谢谢