转让专利的可以分为高价值专利、普通价值专利以及低价值的专利。所以，具体还要看你的实用新型专利属于哪种类型。但不管怎么样，在转让专利时要注意以下几点：

1、正确评估自己的专利价值，太高的价格会吓跑投资者。

2、技术成熟，有样品，有相关的视频给投资者看。

3、有详细的策划，并写好相关策划书。

4、专利已经授权，未经授权的专利一般不转让。

如果是用新型墙材的话，一平米造价大概在80元左右，你可以自己计算一下，河南有一家新型建材公司生产的产品不错，叫开封弘明新型建材有限公司

反正100多平方，砖混结构2层半，最普通装修那种，准备30w吧！