建筑材料价格的上涨对处在不同发展阶段的房地产市场的影响程度不一样，甚至对同一城市不同类型项目的影响程度也不一样。房地产原材料价格的上涨对不同项目的影响程度关键看建筑原材料在整个项目成本中所占的比重大小。房地产项目成本主要由如下几个部分组成：土地成本、前期费用、建安成本、配套费、管理费、资金成本及税金等，土地成本具有很强的区域性，处在房地产不同发展阶段的不同城市的地价差异很大，比如一线城市和二三线城市的地价就存在较大的差异，同时在同一城市中不同地段的地价也存在较大的差异；但对于建安成本而言，差异性主要体现在不同类型的物业之间（比如写字楼和普通住宅），以及不同结构的同种物业之间（比如框架结构和砖混结构的成本存在差异）；对于属于同种物业类型同种结构的不同区域或者同一区域不同地段物业来讲，建安成本具有一定的刚性，差异性比较小。 考量原材料对整个项目成本的影响，主要是看建安成本（建安成本的70-80%由原材料构成）在项目成本中所占的比重大小，如果建安成本在整个项目中所占的比例比较高，那么原材料价格上涨对于整个项目成本的影响就比较大。

走人吧，东西好不好先不说，人肯定有问题。后面还有安装质保等等一堆事，这样的商家还是躲着远远地吧。就是涨价，这批货的应该还是原来的进价吧，难道涨价了已经到货的还加把涨价部分再返还厂家？